• Отделка квартиры в Ярославле | Добрострой
  • Отделка квартиры в Ярославле | Добрострой
  • Отделка квартиры в Ярославле | Добрострой

Отделочные работы в квартире - это большой комплекс работ, которые условно делятся на черновую и чистовую отделку. Черновая отделка квартир проводится при капитальном ремонте, когда поверхности очищаются до основания, и затем с нуля начинается их укрепление, утепление, организация защитных слоев и подготовки к финишной - чистовой отделке. Чистовая отделка квартир - это покрытие поверхностей декоративными материалами.

На этапе демонтажа и начальном этапе черновой отделки квартиры могут возникнуть неприятные сюрпризы, которые были скрыты под старой отделкой. Зачастую справиться с такими неожиданными проблемами под силу только квалифицированным специалистам, а попытки самостоятельного устранения таких неприятностей приводит не только к увеличению затрат, но и к еще большим проблемам и увеличению сроков ремонта квартиры.

Существует правило выполнения отделочных работ, которое позволит спланировать ремонт и избежать неприятностей. Отделку поверхностей в квартире стоит выполнять сверху вниз.

Этапы отделочных работ

  • демонтаж и очистка поверхностей;
  • выравнивание и подготовка поверхностей к декоративной облицовке;
  • монтаж декоративных покрытий на поверхности.

Черновая

Черновая отделка квартир часто проводится при сдаче новостроек в эксплуатацию. Покупателям квартир с черновой отделкой достается жилье с оштукатуренными стенами, потолками, проведенной электрикой, установленными радиаторами, окнами, с проведенной стяжкой пола. Однако в такой квартире жить еще нельзя. При черновой отделке квартир используются недорогие материалы, да и сами работы выполняются не на должном уровне. Именно поэтому владельцам квартир иногда приходится заново заказывать черновую отделку или исправлять изъяны имеющейся.

Проблемы квартир с черновой отделкой:

  • неровные потолки (с перепадом уровня до 5 см);
  • неровный пол;
  • неровные стены;
  • дешевое обогревающее оборудование и сантехника (не всегда должного качества);
  • плохая теплоизоляция при установке окон (имеются незаполненные пустоты);
  • много мусора на полу.

Важно во время обнаружить все недочеты и исправить их. Ведь стоимость ремонта квартиры может значительно увеличиться, если дефекты обнаружатся уже после того, как закончена чистовая отделка.

Помимо новых квартир, черновая отделка проводится при капитальном ремонте в квартирах советской застройки. Для чего необходима черновая отделка квартир? Черновая отделка - это фундамент всего интерьера. От качества работ и материалов зависит, как долго прослужит будущий ремонт квартиры.

Перед началом черновой отделки необходимо подготовить план - проектную документацию, которая также включает места расположения точек электропитания, установки источников света. Ведь не зря специалисты говорят, что если после ремонта приходится использовать удлинители, то значит ремонт был непродуманным.

Черновая отделка квартир включает следующие работы:

  • штукатурка стен и потолка;
  • проведение стяжки пола;
  • монтаж системы "теплый пол";
  • монтаж радиаторов центрального отопления;
  • монтаж системы водоснабжения и канализации;
  • проведение электромонтажных работ;
  • установка окон.

Чистовая

В отличии от квартир с черновой отделкой, квартиры с чистовой отделкой уже полностью подготовлены для жилья. Остается только расставить мебель, аксессуары, предметы декора, которые создают уют, - и можно приглашать гостей на новоселье.

Чистовая отделка квартир проводится после черновой отделки и включает следующие работы:

  • настил напольного покрытия;
  • покрытие стен декоративным материалом (обоями, панелями, краской);
  • установка и подключение оборудования (газового, водонагревательного);
  • установка межкомнатных дверей;
  • покраска потолка / монтаж натяжных потолков / монтаж навесного потолка / монтаж реечного потолка / другие варианты отделки потолка.

В официальной документации нет таких понятий как "чистовая" и "черновая отделка". Есть перечень работ, требований к качеству их проведения, санитарных норм. Например, некоторые специалисты относят шпатлевку стен к черновой отделке, так как данная процедура подготавливает поверхность к финишному нанесению декоративного покрытия. С другой стороны, шпатлевка сама по себе может быть декоративной. В этом случае отделка квартиры шпатлевкой уже относится к чистовой.

Сегодня можно встретить и другие термины, относящиеся к отделке квартиры.

Предчистовая

По сути, предчистовая отделка - это первый этап чистовой отделки квартир, когда поверхности выравниваются, устраняются мелкие трещинки и недочеты черновой отделки, стены, потолок, пол покрываются необходимыми составами, чтобы затем их можно было декорировать финишной отделкой. Когда предчистовая отделка сделана, остается только выбрать финишную отделку:

  • обои, краску, панели или плитку - для стен;
  • ламинат, паркет, линолеум, покраску - для пола;
  • натяжные или навесные потолки и т.д.

Получистовая

Получистовая отделка - это что-то среднее между черновой и чистовой отделкой. В квартире с получистовой отделкой все поверхности выровнены, подготовлены к финишной облицовке. Кроме того, в квартире установлены межкомнатные двери. Балкон застеклен. Квартира с получистовой отделкой пригодна для жилья. В нее можно сразу заселяться и уже по ходу доделывать ремонт: клеить обои, отделывать потолок, настилать половое покрытие. Получистовая отделка квартир - это немного больше чем предчистовая.

Потолок

Если раньше при отделке квартиры или комнаты потолку не уделялось особого внимания. Его просто белили и красили. Сегодня же потолок - это продолжение стен. Он должен активно поддерживать стилистику помещения, являться частью интерьера, а также при необходимости выполнять функцию скрытия коммуникаций, которые могут нарушить общее впечатление.

Планируя отделочные работы в квартире, перед нами встает вопрос, какой тип потолка выбрать:

  • традиционный: побелка-покраска;
  • оклейка обоями;
  • подвесной;
  • натяжной;
  • многоуровневый;
  • "экзотический" с использованием необычных материалов.

Разумеется, наш выбор будет зависеть от планируемого бюджета и от эксплуатационных особенностей каждого типа потолка. Но прежде, затронем важный вопрос черновой отделки потолка.

Черновая отделка потолка

Так уж повелось, что потолкам часто не везет, особенно при сдаче новых квартир в эксплуатацию. Именно на потолках выявляются самые большие дефекты - трещины, выбоины, выступы, перепады уровня (которые могут достигать 5-7 см). И если вы хотите сделать по-настоящему качественный ремонт квартиры, то придется уделить немало времени и сил на устранение всех этих "неприятностей". Облегчит работу обращение к профессионалам.

Если вы делаете ремонт в старой квартире, то сначала потолок следует освободить от предыдущего покрытия. Легче всего дело пойдет с крашеным потолком или с потолком, оклеенным обоями. Вооружившись шпателем и водой процедура демонтажа не должна занять много времени, однако потребует от вас предельной осторожности и сноровки. Когда потолок освобожден от всего лишнего, необходимо внимательно осмотреть его поверхность на наличие даже небольших микротрещин. Если таковые обнаружены, они заделываются специальным составом. Почему это необходимо сделать? Устранение трещин и открытых стыков между плитами повышает влагостойкость, звуко- и теплоизоляцию потолка.

Решение о выравнивании потолка принимается, исходя из планируемой чистовой отделки. Если вы сторонник классической побелки, то неровности и перепады высот грунтуются. Обязательно используйте уровень, чтобы не ошибиться. Загрунтованный потолок покрывается финишной шпатлевкой. Поверхности затираются шкуркой, чтобы придать им более ровный вид.

Любители подвесных и натяжных потолков могут вздохнуть спокойно. Выравнивание поверхности для этого типа отделки вовсе необязательно.

А теперь возвращаемся к вариантам чистовой отделки потолка.

Побелка и покраска потолка

Казалось бы, что выбирать в привычном варианте оформления белого побеленного потолка. Но рынок отделочных материалов не стоит на месте. Сегодня разработано несколько типов краски, которые можно использовать для покраски потолка: акриловые водорастворимые, дисперсионные латексные, водоэмульсионные, акрилатно-латексные и прочие. Помимо типа краски и ее цвета, выбрать придется и вид финишного покрытия (матовый или глянцевый).

Оклейка обоями

Сразу оговоримся, что обои на потолке - это вариант для помещений сухих. Не стоит проводить отделку потолка обоями на кухне или в ванной. Отделка потолка обоями имеет свои преимущества:

  • разнообразие текстур и расцветок;
  • возможность скрыть недочеты поверхностей, трещины и т.д.

Для отделки потолка в квартире существуют специальные обои. Они прочнее настенных, так что при выборе отделочных материалов не стоит приобретать больше настенных обоев с расчетом поклеить из на потолок.

Натяжные потолки

Натяжные потолки очень полюбили у нас. Они быстро устанавливаются и не требуют дополнительных отделочных работ. При этом поверхность потолка сразу ровная. Единственное, что придется выбрать при такой отделке потолка - это тип полотна. Оно может быть из ПВХ матовым или глянцевым или из текстиля. Также на полотне может быть принт - особый рисунок, орнамент. При желании можно заказать натяжной потолок, на который нанесено желаемое изображение.

К недостаткам натяжных потолков относятся то, что полотна легко подвергаются механическим повреждениям. Например, если зайти в комнату с лыжами и не рассчитать, то можно с легкостью сделать в натяжном потолке дыру. Поэтому такие моменты необходимо учитывать. Да и установить натяжные потолки самим не удастся, для этого требуется навыки и специальное оборудование.

Отделка потолка текстильным полотном обойдется несколько дороже. Однако этот тип натяжных потолков считает более прочным. Помимо несколько высокой стоимости, к недостаткам текстильных потолков можно отнести тот факт, что после натяжки они немного провисают под своим весом.

Подвесные потолки

Подвесные потолки из всех ранее рассмотренных типов являются наиболее дорогими. К их преимуществам относятся:

  • надежность и долговечность;
  • возможность звукоизолировать потолок от шумных соседей;
  • возможность скрыть проводку в потолке;
  • пожаробезопасность;
  • практичность.

Высокая стоимость подвесных потолков обусловлена особенностями монтажа, который включает возведение специальной конструкции из металлических направляющих.

Многоуровневые потолки

Многоуровневые потолки - это сложные инженерные конструкции. В отличие от традиционных потолков, многоуровневые потолки нарушают ровную поверхность, делают ее более динамичной - с выступами и углублениями. Многоуровневые потолки могут сочетать гипсокартонные установки и натяжные потолки. Благодаря такому сочетанию на потолке можно "нарисовать" различные сюжеты, а подсветка их оживит.

Многоуровневый потолок разрабатывается дизайнером. Далее по технической документации мастера производят монтаж конструкций, к которым крепят гипсокартонные плиты и натяжной потолок (если он предусмотрен дизайном).

Стены

Выбор отделки стен квартиры зависит как от предпочтений проживающих, так и от назначения помещения. Так в ванных комнатах, санузлах и на кухнях традиционно на стенах применяется плитка. Она практична, легко моется и не подвергается разрушению при воздействии влаги.

В жилых комнатах традиционной отделкой стен являются обои. Сегодня существует множество разновидностей обоев, каждый из которых имеет как преимущества, так и недостатки. Трендом в отделке стен обоями является наличие в комнате акцентной стены. Это значит, что стены оклеиваются однотонными обоями, а одна стена обоями другой расцветки с рисунком. Преимуществом поклейки однотонных обоев является отсутствие необходимости состыковать рисунок. А акцентная стена может подчеркнуть интерьер, создать "историю" в дизайне квартиры.

Если вы делает косметический ремонт и заметили, что поверхность стен неровная, а сил и средств на выравнивание нет, выбирайте рельефные обои. Они замаскируют недочеты. Однако мы категорически НЕ РЕКОМЕНДУЕМ приступать к поклейке обоев без предварительного выравнивания поверхностей. В противном случае через некоторое время их все равно придется подклеивать в местах отслоения от стены.

Обратите внимание, что для каждого типа обоев подбирается свой клей. Например, флизелиновые обои не прослужат долго, если использовать универсальный обойный клей. Он просто не выдержит их тяжести.

Полностью защитить стены от швов между обоями на стенах можно, если в качестве отделки квартиры использовать жидкие обои. Они представляют собой специальную смесь, которая позволяет добиться как полной гладкости, так и сформировать желаемую структуру, в зависимости от методов нанесения.

Современной тенденцией в отделке квартир считается использование натуральных материалов или материалов, имитирующих натуральную фактуру, цвет. Даже отсутствие отделки на одной из стен также является декоративным ходом. Декоративный камень (плитка) может покрывать как всю стену, так и ее часть, делая акцент на какой-то зоне.

Немногие знают, но наряду с натяжными потолками есть и натяжные стены. Их монтаж незамысловат. На раму натягивается полотно - и вуаля - ровная стена с рисунком по вашему желанию готова. Стеклянные панели с принтом на стенах тоже выглядят необычно. Стекло ударопрочное. На него можно нанести любой рисунок, фотографию и т.д.

Вобщем, современная отделка очень разнообразна, а выбор способа и материала отделки полностью зависит от вашей фантазии и фантазии дизайнера.

Пол

К выбору отделки пола необходимо подходить, исходя из функциональных зон квартиры: жилые, проходные, хозяйственные. Для проходных и хозяйственных зон отделка пола должна быть:

  • износостойкой;
  • влагостойкой;
  • устойчивой к механическим воздействиям.

Пол в жилых комнатах квартиры рекомендуется делать:

  • экологичным;
  • износостойким;
  • влагостойким;
  • сохраняющим тепло.

Самыми популярными материалами отделки пола в квартире являются:

  • ламинат;
  • линолеум;
  • паркет;
  • плитка;
  • ковролин;
  • наливные полы.

Перед финишной отделкой пола его необходимо выровнять методом стяжки по маякам, а также обработать грунтовкой перед каждым этапом работ.

Ремонт жилья в новостройке

Квартиры в новостройках приобретаются двух типов с чистовой отделкой и без отделки. В последнем случае квартира в новостройке представляет собой помещение с абсолютно голыми стенами в буквальном смысле слова. Владельцам таких квартир приходится делать ремонт с нуля, то есть начинать всё с черновой отделки. Затевая ремонт квартир в новостройке в холодное время года можно выявить места "утечки" тепла. Таким образом, при отделке таких квартир можно заняться работами по утеплению и шумоизоляции.

Чистовая отделка квартир в новостройке потребует меньше вложений. В этом случае устраняются небольшие дефекты поверхностей, возможно произведение замены бюджетной сантехники и электрических розеток на более современные. Также во время чистовой отделки квартир в новостройке осуществляется облицовка поверхностей декоративными материалами.

Отделка квартир в новостройках бывает просто необходимой спустя год-два после постройки дома, поскольку здание усаживается. В этой связи на поверхностях(особенно на стенах) могут появляться трещины, которые нужно устранить. Вместе с тем необходимо будет и провести декоративную отделку. При таком ремонте квартир значительная часть расходов приходится на приобретение качественных отделочных материалов.

Сухая стяжка

Современным трендом в стяжке полов является метод сухой стяжки с использованием материалов фирмы Кнауф. к преимуществам сухой стяжки относятся:

  • простота монтажа;
  • отсутствие необходимости ждать, когда стяжка застынет;
  • возможность настила напольного покрытия сразу после завершения стяжки;
  • простота демонтажа.

Как же выполняется сухая стяжка пола? Для этого используется керамзит и специальные листы Knauf, которые стелят на слой керамзита и соединяют друг с другом саморезами. Мы предостерегаем от использования дешевых аналогов гипсокартонных листов. Ведь в основном, гипсокартон используется в качестве отделочного материала для стен. А если такие листы уложить на пол, то он получится хрупким.

Данный метод имеет как своих сторонников, так и противников. Среди последних те, кому не повезло из-за того, что сухая стяжка пола была выполнена некачественно или в неподходящих комнатах.

Мы рекомендуем выполнять стяжку пола в сухих помещениях, расположенных над жилыми комнатами. Почему? Во-первых, повышенная влажность приведет к образованию плесени, и стяжку придется менять. В помещениях с повышенной влажностью все-таки нет ничего лучше классической бетонной стяжки. Во-вторых, если комната, где планируется сухая стяжка расположена над подвалом, керамзит может привлечь мышей, крыс, тараканов. А соседство с такими грызунами и насекомыми далеко не всем по вкусу.

В целом, при соблюдении технологии сухой стяжки и советов специалистов, данный вид отделки пола имеет полное право на существование. К тому же, сухую стяжку проще сделать самостоятельно, чем бетонную.

Сколько стоит?

Как вы понимаете, на данный вопрос однозначного ответа нет, да и не может быть. Ведь стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов. Стоимость отделки квартиры складывается из стоимости отделочных материалов и стоимости работ ремонтно-строительной бригады. Недорогая отделка квартиры возможна, если речь идет о косметическом ремонте, то есть подновлении. Здесь в стоимость войдет декоративная облицовка поверхностей и необходимые смеси, составы и строительные материалы для ее нанесения.

Капитальный ремонт "под ключ" обойдется значительно дороже. Ведь здесь в стоимость отделки войдут работы и материалы по выравниванию стен с нуля. Со стоимостью наших работ по отделке квартир вы можете ознакомиться в этом разделе.

Для расчета стоимости отделочных материалов необходимо учесть:

  • площадь поверхности;
  • перепады уровней;
  • предполагаемую толщину слоя отделочного материала;
  • материал поверхности.

Каждый производитель для удобства на этикетке своего продукта указывает, сколько состава смеси необходимо для покрытия 1 кв. метра. Таким образом, отправляясь за отделочными материалами в магазин, возьмите с собой все параметры вашего помещения и калькулятор, чтобы не произвести расчеты. Или можно сделать это дома онлайн. На сайтах производителей отделочных материалов сегодня можно найти онлайн-калькуляторы, которые автоматически рассчитают необходимое количество соответствующего продукта для отделки вашей квартиры.

Заказать - стильно, качественно, недорого!

Отделка квартир - это трудоемкий процесс, который включает множество работ, требующих сноровки, опыта и профессионального подхода. Зачастую самостоятельно проведенная отдека квартиры может оставить недочеты, которые являются критическими и требуют переделки. А это влечет удорожание ремонта квартиры и волокиту со сроками.

Вам нужна черновая и чистовая отделка квартиры, затеяли косметический ремонт квартиры? Лучше отдохните, проведите больше времени со своей семьей и друзьями, а отделку квартиры доверьте профессионалам. Мы проведем весь комплекс работ в заранее согласованные сроки и уложимся в утвержденную смету. На все работы даем гарантию.

Точную стоимость отделочных работ мы можем рассчитать после получения всех необходимых замеров помещения. Хотите знать, во сколько вам обойдется отделка вашей квартиры? Позвоните нам. Наш мастер приедет в удобное для вас время, сделает замеры, и мы вам сообщим точную стоимость. Вызов замерщика и составление сметы - БЕСПЛАТНО!